+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Срок эксплуатации многоквартирного панельного дома

Срок эксплуатации многоквартирного панельного дома

Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные — около лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем лет. Согласно нашим данным, в июле года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более лет. Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасны ли панельные дома в спальных районах?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какой срок службы панельного дома

Панельная застройка, популярная в нашей стране в е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. Какой срок службы панельного дома? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции.

Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа.

Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках. В послевоенные годы руководство страны поставило задачу в короткие сроки восстановить разрушенные жилые массивы, одновременно ориентируясь на отход от коммунального заселения.

Решить эту задачу можно было путем создания дешевого типового проекта многоквартирного дома. Для этих целей подходящим вариантом стало панельное строительство. Дом строится в короткие сроки при минимальных затратах. Теснота и малогабаритность компенсируются индивидуальным заселением, собственной кухней и санузлом. Бурное строительство в хрущевский период произвело прорыв в решении жилищной проблемы, люди с удовольствием переезжали из коммуналок в центре города в собственные квартиры на окраинах и в новых микрорайонах.

В силу дешевизны панельное жилье и в новостройках, и на вторичном рынке популярно до настоящего времени. Полезно представлять, на что можно рассчитывать, приобретая такую квартиру.

Под сроком эксплуатации понимается отрезок времени, в течение которого объект функционирует, сохраняя основные качества и характеристики. Техническими нормами определены стандарты, по которым постройки различного назначения должны прослужить не меньше указанного количества лет.

Уже на стадии проектирования закладываются требования к материалам и конструкциям, позволяющим обеспечить заявленные нормы. Нормативный срок эксплуатации отличают от фактического. При конструировании объекта и расчете нормативного срока службы учитывают необходимость проведения текущего и капитального ремонта. Отдельные элементы здания окна, двери, косяки, деревянные конструкции служат меньше, чем фундамент или железобетонные конструкции. Своевременный ремонт продлевает срок службы панельного дома.

Но технологий глубокой реконструкции панельных домов, способных кардинально увеличить срок службы, не существует. Истечение допустимого периода эксплуатации многоквартирных панельных домов, построенных в годы, — основная причина развернувшейся в стране кампании по сносу жилья.

При превышении показателя жилье признается ветхим и подлежит сносу. Покажется кощунственной мысль снести пятиэтажный дом потому, что его построили в хрущевские времена.

Многие панельные пятиэтажки имеют удовлетворительный внешний вид, жильцы не жалуются на протекающую крышу и разошедшиеся швы.

Многие дома отремонтированы с применением современных материалов и неплохо смотрятся на фоне новой застройки. Как пример успешной модернизации панельных домов приводят подобную кампанию в Германии. Кардинальному переустройству подвергся не только восток страны. Аналогичная программа принята в году и в отношение западных территорий. Программа модернизации включает реконструкцию инженерных сетей, электропроводки, строительно-техническую реконструкцию балконов, ванных комнат и туалетов, подъездов, крыш, утепление фасадов, кровли и перекрытий, установку наружных лифтов, внешнее архитектурное оформление, обустройство прилегающей территории.

Влияния на срок службы фундамента и несущих конструкций такие преобразования не оказывают и решить проблему ветхости не могут. Сложность использования немецкого опыта в России заключается и в экономических, и в финансовых различиях. Основная доля затрат на модернизацию в Германии легла на собственников жилого фонда. Большинство квартир в нашей стране находятся в частной собственности, граждане не имеют возможности единовременно оплатить дорогостоящий капитальный ремонт, без государственных вложений полномасштабная санация устаревшего жилья невозможна.

С позиций эффективности вложения государственных средств снос и новая застройка выглядят предпочтительней. Главная Панельные дома Какой срок службы панельного дома Содержание 1 Сроки эксплуатации 2 Реконструировать нельзя сносить 3 Санация панельных домов. Оценка статьи:.

Срок эксплуатации панельного дома: все зависит от даты строительства

Панельная застройка, популярная в нашей стране в е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. Какой срок службы панельного дома? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции. Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный. Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа.

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных :.

Здравствуйте, друзья! Вероятно, среди читающих эту статью людей найдутся те, кому посчастливилось построить либо купить частный дом, коттедж и даже виллу. С некоторого времени стремление людей жить именно в доме, а не в квартире усилилось. Люди возвращаются в деревни, хотя не так, казалось бы, давно, покидали их целыми семьями, доживать в ветхих домишках оставались только самые старые жители.

Каковы сроки эксплуатации жилых домов в 2019 году

Переживаете, что ваш дом могут скоро снести? Хотите удостовериться в том, что приобретаете квартиру в том здании, которое простоит длительное время? Не можете определить срок эксплуатации объекта? На самом деле это совсем не сложно сделать, вам достаточно только выяснить нормативные сроки службы жилых домов, описанные в документах Минстройархитектуры , посвящённых вопросам эксплуатации зданий, а также проведения в них ремонта или же снос, опубликованных с по год. Там прописаны данные как по домам, построенным в последние годы, так и по панельным зданиям , а также сталинкам и хрущевкам , возведённым еще в годы СССР. Согласно этой документации срок службы жилых домов варьируется зависимости от их типов и может составлять от 50 до лет в зависимости от группы:. Данные сроки эксплуатации домов закреплены нормативно. Однако они могут отличаться от реальных сроков эксплуатации того или иного дома. К примеру, современные хрущевки можно в некоторых случаях эксплуатировать еще 20 лет, если в них проводился полноценный ремонт. А вот некоторые дома, имеющие более длительный нормативный срок эксплуатации, находящиеся в плачевном состоянии, требуется сносить уже в ближайшее время.

Срок службы 9-этажного панельного дома

Капитальный ремонт жилья в РФ затронет отнюдь не все объекты. Основное значение имеет техническое состояние здание и период его службы. На этом фоне в году актуален вопрос о сроках эксплуатации жилых зданий. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Множество домов построено во второй половине 20 века, почти все из них нуждаются в полном капитальном ремонте. Однако, ремонт заденет не все объекты.

В свое время панельные дома стали настоящим прорывом в области жилищного строительства. Технология их возведения позволила обеспечить граждан отдельными квартирами с минимальными затратами времени, материальных и трудовых ресурсов. Всего было несколько вариантов таких зданий и множество серий, которые отличались архитектурными и конструктивными решениями.

Срок службы жилых домов

М ало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать. Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблемы в панельных новостройках. Принимаем правильные решения!

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни. Как скоро доживёт свой век пятиэтажная хрущёвка, монументальная сталинка или высотка в новом жилом комплексе?

Когда время эксплуатации наших домов закончится

.

Нормативные сроки эксплуатации жилых домов описаны в документах Если станет известно, что срок службы панельного дома, хрущевки или другой.

.

Какой срок службы многоквартирного дома?

.

Почему сносят “хрущевки”?

.

.

.

Срок эксплуатации панельного многоквартирного дома

.

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фатина

    Тарас спасибо за видео , хочу заметить что сотрудники полиции тоже не спешат открывать дверь отделения полиции, кода гражданин стоит на пороге с ухвалою суду . Только они имеют право спилить дверь и забрать имущество , а вот я нет .

© 2018-2019 magazinpokrov.ru