+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Многие из нас не знают, что инвентаризационная стоимость квартиры влияет на различные операции, связанные с имущественным правом, и только официальный документ Росреестра поможет уточнить цену и стоимость всех операций, связанные с вашим жильём. Кадастровая палата Росреестра является основным держателем базы данных обо всем имущественном праве на территории России. Уникальная база ЕГРН единый государственный реестр недвижимости была создана в году. В настоящее время имеется возможность получить в открытом доступе необходимую информацию про ваше жилье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инвентаризационная стоимость жилой квартиры

Как правило, инвентаризационная стоимость квартиры значительно ниже рыночной и действующей сегодня кадастровой оценки. Это обусловлено тем, что она составляется на основании затрат, понесённых при строительстве, закупке строительных и отделочных материалов, выполнении работ.

То есть, можно сказать, что оценка БТИ производится на каждый отдельный кирпич в конструкции. При этом в итоговую сумму не вносится множество весомых нюансов, например, стоимость земельного участка под многоквартирным домом, место его нахождения, инфраструктура, экологическая обстановка и прочее.

С другой стороны, при заключении сделок берётся во внимание не инвентаризационная, а кадастровая оценка. Несмотря на то, что сейчас все процедуры ссылаются именно на кадастр, не зная инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, невозможно осуществить сделки с ним.

Эти данные важны для законного оформления с юридической стороны. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Законодательные акты постоянно терпят принятие изменений, поскольку в системе налогообложения без этого собственники квартир в многоквартирных домах, расположенных на окраине населённого пункта, должны платить больший налог, чем владельцы жилья в элитных районах.

Разумеется, такой расчёт несправедлив, и пока невозможно полностью и быстро перейти на какие-либо иные расчётные условия, государству приходится оставлять расчёт инвентаризационной стоимости квартиры актуальным. По прогнозам специалистов, это изменится ещё не скоро. Ещё недавно, а точнее вплоть до года, инвентаризационная стоимость недвижимого имущества являлась основой для начисления налогов. В процессе были учтены многие параметры, о которых упоминалось выше. Однако это пришлось изменить, так как разница инвентаризационной и рыночной стоимости была слишком заметна, а это значило, что владельцы отчисляют в государственную казну меньшую сумму налога, что российской экономике не выгодно.

Поэтому был введён расчёт налогообложения по кадастровой стоимости, которая теперь отображается в едином государственном реестре недвижимости и в документах, удостоверяющих право собственности. В конечном итоге, рассматривая саму суть, по которой рассчитывается инвентаризационная стоимость квартиры, можно обозначить и то, что эта сумма составляется из цен на восстановление жилья с учетом его фактического износа, роста цен на рынке недвижимости, строительные материалы и услуги.

При расчёте налогов такую стоимость перестали учитывать из-за существенной разницы с рыночной оценкой, которую для начисления налогов также взять нельзя. Поэтому была введена кадастровая оценка, которая берёт во внимание максимальное количество факторов и является наиболее объективной. Чтобы не путаться в этих понятиях, необходимо отметить основные отличия этих оценок:. Инвентаризационная стоимость квартиры становится необходимой и берётся во внимание в следующих случаях:.

В основном такая оценка учитывается при одобрении приватизации государственными органами. Она необходима для правильной оценки того, несёт ли приватизация в данном случае потери или выгоду муниципалитету, а также того, насколько ценный объект. Независимо от обстоятельств, каждый собственник квартиры может узнать или самостоятельно посмотреть информацию об инвентаризационной оценке своего имущества. Это можно сделать как при личном присутствии, так и удалённо.

Следует помнить, что принцип оценивания объекта органами Бюро технической инвентаризации сводится именно к рассмотрению технических параметров жилья, которые здесь являются главными критериями.

Самостоятельно определить сумму можно, но это потребует от владельца определённой осведомлённости, а нужная информация в имеющихся документах не во всех случаях актуальна, особенно когда ей давно не занимались. Вполне логично возникает вопрос, как получить сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости. В отличие от сведений о кадастровой оценке, в данном случае необходимо обращаться в БТИ с личным паспортом, правоустанавливающими и подтверждающими право собственности на квартиру документами.

На месте пишется соответствующее заявление по образцу, оплачивается услуга и ответственный сотрудник назначает конкретный день, когда нужно явиться за готовым документом с оценкой. В итоге заявитель получит официальный документ с суммой актуальной стоимости по оценке БТИ. Кроме того, обязательно ставится дата, на которую информация актуальна, а также указывается задача, цель и нормативы, на основании которых производились расчёты. Бывает и так, что заявителя не устраивают полученные цифры.

Если такое случилось, он имеет законное право подать иск в суд. Как правило, имеющаяся неясность, любое противоречие и сомнение в суде трактуют в пользу налогоплательщиков. Перед тем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, следует чётко обозначить для себя, зачем и для чего это нужно. Если не требуется официальный документ, рассчитать сумму можно самостоятельно.

Для этого применяется специальная формула государственной службы оценки недвижимого имущества:. Точнее всего будет отображена стоимость жилья при сравнительном аналитическом подходе, то есть, если подобран аналогичный недвижимый объект. Здесь оценщик обычно пользуется помощью риелторов, так как у них есть подобная и актуальная информация. В целом же, рассчитанная сумма получается в результате одного из способов работы оценщика — затратного, сравнительного или доходного.

Кроме того, важно учитывать, что ежегодно государственные органы производят переоценку недвижимости, а это говорит о том, что актуальность расчетов весьма скоротечна и через определенное время нужно заново выполнять процедуру. Интересуясь инвентаризацией, в частности оценкой квартиры, можно воспользоваться поэтапной процедурой, которая включает в себя:.

На сегодняшний день проверить актуальную инвентаризационную стоимость можно по адресу месторасположения квартиры онлайн через интернет. Воспользоваться полученной таким образом информацией можно для себя, но для официального использования придётся идти за бумажным документом. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Содержание 1 Почему до сих пор актуально? Или звоните нам по телефонам круглосуточно :.

При необходимости на место выезжают государственные специалисты, которые оценивают квартиру в целом или только её часть, если это требуется владельцу. Поставьте вашу оценку: голосов: 1 , средний балл: 5,00 из 5. Добавить комментарий Отменить ответ.

Новая информация. Си — инвентаризационная стоимость жилья в тысячах рублей; Св — восстановленная цена многоквартирного дома совокупность трат на амортизационные отчисления, которые пошли на восстановительные работы в тысячах рублей; Ифиз — физический износ здания; Ки — коэффициент дифференциации.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как правило, инвентаризационная стоимость квартиры значительно ниже рыночной и действующей сегодня кадастровой оценки. Это обусловлено тем, что она составляется на основании затрат, понесённых при строительстве, закупке строительных и отделочных материалов, выполнении работ. То есть, можно сказать, что оценка БТИ производится на каждый отдельный кирпич в конструкции. При этом в итоговую сумму не вносится множество весомых нюансов, например, стоимость земельного участка под многоквартирным домом, место его нахождения, инфраструктура, экологическая обстановка и прочее. С другой стороны, при заключении сделок берётся во внимание не инвентаризационная, а кадастровая оценка.

Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилплощади на основании ее оценки сотрудником БТИ. Ее можно рассчитать, ориентируясь на такие показатели:. О том, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, на что она влияет и для чего необходима узнаете в нашей статье.

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать. Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость — что это? Какие отличия у нее от кадастровой?

Инвентаризационная стоимость квартиры — где узнать и как рассчитать?

Государственные органы еще применяют понятие инвентаризационной стоимости недвижимости, хотя методики ее определения уже считаются устаревшими. Сегодня она уступает таким определениям и расчетам, как рыночная и кадастровая оценка. Стоимостная оценка объектов недвижимости необходима для совершения сделок по купле-продаже, наследованию, приватизации. И здесь участвует инвентаризационная стоимость объекта на день ее установления. В данное время статья уже не актуальна! Каждый объект недвижимости возведен с привлечением денежных средств на приобретение материалов и производство работ. Это касается и многоквартирных домов, если речь идет о цене квартиры в нем. Поэтому составляющими стоимости по оценке при инвентаризации являются:. При этом на определенную дату, когда происходит оценка, учитывается износ объекта и происходит корректировка в соответствии с текущими рыночными ценами на стройматериалы, работы, услуги.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Все возможные способы

Сегодня имеется три вида оценки недвижимости. К ним относят рыночную, кадастровую и инвентаризационную стоимости. Для исчисления обязательных платежей и учёта широко распространена инвентаризационная стоимость квартиры. По-другому называют оценочной, она намного ниже стоимости рынка, так как подразумевает в себе оценку цены восстановления с учетом износа и инженерных работ, а также цен на эти работы. Итак, оценочную стоимость берутся рассчитывать для подсчетов имущественных налогов.

Разные способы отличаются набором параметров, которые учитываются при анализе цены жилья.

Применительно к недвижимости чаще используется понятие кадастровой стоимости. Но это не единственный параметр оценки объектов. Как в году узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Дорогие читатели!

Как самостоятельно узнать инвентаризационную стоимость квартиры: пошаговая инструкция

В году была принята система технической инвентаризации всего имущества, находившегося на территории бывшего СССР. Учетом занималось БТИ, основная задача — показать остаточную восстановительную стоимость объекта. Инвентаризационная стоимость — это цена недвижимости с учетом состояния жилой площади, амортизации, затраченных стройматериалов, производимых работ и предоставляемых услуг.

.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?

.

Данные об инвентаризационной стоимости недвижимости.

.

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры в 2019 году

.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    А как ,если ни один банк не имеет лицензию на право кредитования физ.лиц? Дайте ответ?

  2. smitabap

    Тарас, объясните как юрист, что такое банкоский долг?)

  3. Адам

    Ну Тарас , ты даёшь нам про штрафы, а сам идёшь без ремня.

  4. ucortranvi

    Тарас, вы можете указывать ссылки на законопроекты или на различные законодательные источники, которыми вы оперируете в своих видеороликах?

© 2018-2019 magazinpokrov.ru