+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Действует Ли Договор Аренды Если Срок По Договору Закончился

Действует Ли Договор Аренды Если Срок По Договору Закончился

Тема: Новое в порядке исчисления и уплаты страховых взносов в государственные внебюджетные фонды в году. Договор аренды не содержит условия о его пролонгации. Правомерны ли действия арендодателя, учитывая, что предмет договора не изменился? Обоснование вывода: Договор аренды заключается на срок, определенный договором п. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закончился договор аренды помещения

Пожалуйста как быть в сложившейся ситуации: Купили объект незавершенного строительства в сентябре , земля в аренде. По документам: объект незавершенного строительства коттедж - собственность, земля - доп. Соглашение к договору аренды, сроком до июля Разрешение на строительство до декабря Начали оформлять докумееты, кадастровый инженер выявил, что нарушено допустимое расстояние до границы на 54 см!

Сейчас договор аренды закончился и дом не можем перевести в завершенное строительство. Помогите советом, как быть? Юридическая фирма ООО "Гелиос", ответов, отзывов, на сайте с Можете рассторгнуть договор купли продажи. Здравтсвуйте, я арендатор, вопрос такой, в договоре аренды комерческая недвижимость указано что перепланировка помещения может производиться только с письменного разрешения арендадателя, в начале заключения договора я сказал что буду делать перепланировку, на что мне сказали что все нормально, делайте.

Спустя год срок договора закончился, и теперь арендодатель грозит тем что найдет новых арендаторов если я не оставлю им имущество на сумму тысяч рублей так как без него будет полная разруха и помещение никто не снимет. И если все таки я заберу все свое имущество, то арендодатель подаст на меня в суд и в судебном порядке заставит восстанавливать все стены как были изначально установлены, подскажите пожалуйста что делать. Юрист Аверкова Т.

Александр, нужно смотреть договор аренды. Имущество-это неотделимые улучшения помещения? Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

Ирина, иск должна подавать ваша мама, так как выдействоавали от ее имени по доверенности. И квартира принаделжит ей. Иск можете подать и вы в интересах мамы и по новойдоверенности от нее на ведение суденбного дела. Юрист Калашников В. Мама должна подавать. Вы от ее имени действовали по доверенности ст. Юрист Попов П. Иск должна подавать мама как собственник ст. Юрист Мингазов Ю. Юрист Каравайцева Е.

Иск в суд может подать лицо, чье право нарушено, то есть Ваша мама. Если в Вашей доверенности предусмотрено полномочие на обращение в суд от имени и в интересах мамы доверителя , то Вы можете обратиться в суд в ее интересах. ГК РФ Статья Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

ФНП от Доверенность должна содержать: - наименование документа; - указание на место ее совершения город село, поселок, район , край, область, республика, автономная область, автономный округ полностью , а в случае удостоверения доверенности вне помещения нотариальной конторы - также адрес удостоверения; - дату ее совершения число, месяц и год совершения доверенности указываются прописью п. Кроме того, в отношении физического лица в доверенности рекомендуется указывать иные сведения, индивидуализирующие личность, в частности, дату и место рождения; данные документа, удостоверяющего личность.

Юрист Шемякин Д. Иск естественно должна подавать Ваша мама в порядке ст. Согласно ч. Странно, что никто из ответивших не обратил внимание на тот факт, что Вы с арендатором письменно оценили размер ущерба. Тогда вопрос - как Вы могли подписать данный документ по недействительной доверенности, и собственно как использовать его в суде в качестве доказательства?

Только если делать доверенность задним числом и заверять её по месту работы доверителя по ч. Юрист Садыков И. Здравствуйте, уважаемая Ирина! Давайте по порядку. Иск должен подавать собственник, которому этот ущерб причинен ст. А так как у Вас доверенности уже нет, тем более для представления интересов в суде, то пока ее мама на Вас не выпишет ст.

Тут либо маме самой искать юриста и выписывать на него доверенность, либо выписать доверенность на Вас. Так что возможны варианты. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, Ирина, собственником квартиры является Ваша мама, соответственно и ущерб был нанесен ей, поэтому и в качестве истца должна выступать она, как лицо, чье право нарушено, исковое заявление подается в порядке ГПК РФ ст.

Но подать его можете и Вы, для этого необходима доверенность от Вашей мамы на предъявление иска и представление интересов в суде, оформленная согласно ст. Если договор аренды помещения закончился 31 августа. В договоре прописано что я должен предупредить их за 30 дней что не собираюсь продлевать его дальше. Но этого не сделал и работал до 21 сентября без договора Может ли договор автоматически пролонгир..?

Если в договоре это не прописано. Они мне говорят что по гражданскому кодексу если я не сдал в срок помещение по акту передачи то договор автоматически пролонгирован. Так ли это? И вообще должен я им платить за эти 21 день работы без договора или только пени как прописано в договоре? Спасибо за ответ. Юрист Ворончихин Д. Надо условия договора почитать, по общему правилу фактически аренда продлилась и должна быть оплачена, плюс оплачена неустойка.

Неустойка у вас явно завышена ее можно не платить пока, пробовать договориться, за аренду если они докажут, что фактически пользовались, могут взыскать спокойно. Но надо условия договора смотреть, чтобы сказать точно. Юрист Казакова Ю. Согласно п. Таким образом, если со стороны Вашего арендодателя нет никаких возражений, то считается, что договор аренды продолжает свое действие.

Поэтому Вы обязаны уплачивать арендную плату. Неустойка же касается случаев, когда, например, срок аренды истек, арендодатель против продления и требует освободить помещение, а Вы затягиваете этот процесс.

Юрист Ляховка И. Здравствуйте, Андрей. Закон говорит следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи ГК РФ, если договор считается заключенным на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Правильный ответ на Ваши вопросы зависит от содержания договора и содержания Вашей переписки с арендодателем.

Но навскидку можно сказать следующее: - да, ваш договор автоматически пролонгировался на неопределенный срок, если арендодатель не требовал от Вас покинуть помещение; - да, вы должны платить как минимум до 21 сентября; - арендодатель Вправе требовать оплату аренды еще за три месяца с момента, как Вы вернули ему помещение по акту; Для более точного ответа необходимо анализировать Ваш договор, акты приемки передачи и переписку с арендодателем.

Рекомендуем Вам обратиться со всеми документами к юристу на очную консультацию - это будет дешевле, чем сумма, которую с Вас могут взыскать в суде, если Вы будете заниматься "самодеятельностью" и дальше.

Юрист Нарсия Л. Коротко 1. Если стороны соглашаются, что договор действует , продлен на неопределенный срок, обязаны платы арендную плату по договору. По вопросам 1. Если в договоре это не прописано не может Они мне говорят что по гражданскому кодексу если я не сдал в срок помещение по акту передачи то договор автоматически пролонгирован.

Фактически арендодатель не возражает. В силу закона да. Возврат арендованного имущества арендодателю При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Сняли с женой квартиру от собственника, составили договор аренды сроком на 11 месяцев.

По истечению срока действия договора, новый не заключали, спустя 6 месяц как закончился срок действия договора, собственник увеличил ежемесячную плату на 20 процентов. Прожили там еще 2 года без договора, после чего съехали, квартиру освободили, ключи оставили соседям. Долгов по оплате аренды квартиры и за коммунальные услуги за собой не оставили. В данный момент собственник утверждает, что пропала мебель, которая не была указана в договоре, а также требует проведения ремонта, все это оценивает в сумму примерно Евро, по курсу на Я естественно с ним не согласен, тк квартира осталась в том же состоянии, что и в день подписания договора, все перечисленное в договоре имущество осталось в квартире, а так же страховой депозит остался у собственника.

Какие могут быть последствия данного дела? Адвокат Степанов В. Да никаких, пустые угрозы.

Закончился срок договора аренды

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Прежде всего отметим, что истечение срока действия договора по общему правилу не влечет за собой его прекращения - он продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, если иное прямо не предусмотрено самим договором п. В соответствии с абзацем первым ст.

Аренда недвижимости занимает одну из ключевых позиций в предпринимательской деятельности, так как немногие могут себе позволить приобрести коммерческую недвижимость в собственность. При этом в процессе арендных отношений возможны и нередко происходят различные непредвиденные ситуации, из-за которых арендаторы вынуждены покидать арендуемые помещения досрочно.

Срок договора аренды. Государственная регистрация договора аренды. Рассмотрим специфику правовой регламентации указанных сроков договора аренды нежилого помещения. Согласно п.

Расторжение договора аренды: как арендатору выехать из помещения, не неся дополнительные расходы

Пожалуйста как быть в сложившейся ситуации: Купили объект незавершенного строительства в сентябре , земля в аренде. По документам: объект незавершенного строительства коттедж - собственность, земля - доп. Соглашение к договору аренды, сроком до июля Разрешение на строительство до декабря Начали оформлять докумееты, кадастровый инженер выявил, что нарушено допустимое расстояние до границы на 54 см! Сейчас договор аренды закончился и дом не можем перевести в завершенное строительство. Помогите советом, как быть? Юридическая фирма ООО "Гелиос", ответов, отзывов, на сайте с Можете рассторгнуть договор купли продажи. Здравтсвуйте, я арендатор, вопрос такой, в договоре аренды комерческая недвижимость указано что перепланировка помещения может производиться только с письменного разрешения арендадателя, в начале заключения договора я сказал что буду делать перепланировку, на что мне сказали что все нормально, делайте.

Оформление договора аренды: советы юриста

Валерия Иванова. Договор аренды широко применяется в хозяйственной деятельности. Субъекты хозяйствования предприятия или предприниматели сдают или берут в аренду здания, помещения, автомобили, оборудование и иное имущество. При этом у них нередко возникают не только вопросы, но и спорные моменты, связанные с заключением и дальнейшей реализацией договоров аренды. Как правильно составить такой договор и на что обратить особое внимание, расскажем в этой консультации.

Прошел год.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Срок договора аренды.

3. СРОК АРЕНДЫ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Срок действия договора срок договора — это период времени, в течение которого действуют условия договора и исполняются установленные им обязательства сторон ст. Срок аренды — период времени, в течение которого арендатор вправе пользоваться или владеть и пользоваться имуществом ст. Однако некоторые суды прямо указывают, что данные понятия не тождественны и указанные сроки могут не совпадать. Срок аренды и срок действия договора на практике, действительно, могут совпадать по времени.

.

.

ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды аренды (в случае если арендодатель или арендатор действуют через.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виталий

    Всё класс Живое начало )

  2. xasbdevqui

    Знающие люди подскажите. У меня машина просрочена по ВВ более 6 мес. Могу ли я ездить на ней на период действия закона о расстаможке или мне при выявлении данного нарушения сразу 170.000? Только по делу пожалуйста

© 2018-2019 magazinpokrov.ru